Martellière, une maison sur une parcelle d'exception
542 100 €
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- Surface : 123.34 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 676 m²
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Charme
- Emplacement
- Exposition
EXCLUSIVITÉ – SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – QUARTIER LA MARTELLIÈRE
MAISON FAMILIALE DE CHARME AVEC JARDIN D’EXCEPTION – PARCELLE NON DIVISIBLE
Dans le quartier recherché de La Martellière, cette maison de caractère, construite au début du XXe siècle et surélevée dans les années 50, se distingue par son cachet, sa belle hauteur sous plafond (2,90 m) et son environnement verdoyant. Une maison saine, avec une toiture refaite en 2022 et un ravalement réalisé en 2023, qui offre un cadre de vie familial et chaleureux.
Caractéristiques principales :
À proximité :
Important : Ce bien n’est pas destiné à la promotion immobilière ni aux marchands de biens, la parcelle étant non divisible. Il s’adresse à des acquéreurs en quête d’un véritable cadre de vie familial.
MAISON FAMILIALE DE CHARME AVEC JARDIN D’EXCEPTION – PARCELLE NON DIVISIBLE
Dans le quartier recherché de La Martellière, cette maison de caractère, construite au début du XXe siècle et surélevée dans les années 50, se distingue par son cachet, sa belle hauteur sous plafond (2,90 m) et son environnement verdoyant. Une maison saine, avec une toiture refaite en 2022 et un ravalement réalisé en 2023, qui offre un cadre de vie familial et chaleureux.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 123 m² (152 m² au sol)
- Parcelle : Environ 1 600 m², exposée sud-est, non divisible
- Pièce de vie : Spacieuse, avec parquet, cheminée et cuisine ouverte
- Extérieur : Belle pergola installée en 2018, terrasse pour les beaux jours
- Étage : Trois chambres, bureau/dégagement, deux salles d’eau
- Combles : Aménagés avec une partie en mezzanine et une partie chambre
- Stationnement : Une voiture peut être garée sur la parcelle
- Carport : Espace pour vélos, stockage, évacuation des déchets verts
- Terrain : Piscinable, avec double accès
À proximité :
- École publique de La Martellière
- Commerces, Intermarché, centre-ville à pied
- Accès facile à Nantes à vélo
Important : Ce bien n’est pas destiné à la promotion immobilière ni aux marchands de biens, la parcelle étant non divisible. Il s’adresse à des acquéreurs en quête d’un véritable cadre de vie familial.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol152 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationextérieure
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- Toiture2022
- LocalisationSaint-Sébastien-sur-Loire 44230
- Référence48
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1908.00 et 2582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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