Maison de Charme au coeur du Douet
417 000 €
+ de photos
- Surface : 95.48 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 309 m²
- Construction : 1890
Descriptif du bien
- Parfait État
- Jardin
- Chambre de plain pied
Maison de charme rénovée – Quartier du Douet – Saint-Sébastien-sur-Loire
Au cœur du quartier recherché du Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée entre 2016 et 2019, alliant cachet et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec dressing, une salle d’eau, des WC séparés et de nombreux rangements.
À l’étage, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
Le jardin, à l’abri des regards, dégage une ambiance champêtre avec ses murs en pierre. Une dépendance de 18 m² complète l’ensemble, parfaite pour le rangement des vélos ou l’aménagement d’un bureau.
Un accès indépendant par un portail permet d’entrer directement dans le jardin.
Les plus :
- Proximité des écoles publiques et privées
- Commerces de la Martellière à deux pas
- Marché du Douet le vendredi matin
- Busway ligne 4 vers le centre-ville de Nantes en moins de 10 min
Une maison lumineuse, fonctionnelle, clé en main, avec un vrai charme.
Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface au sol97 m²
- Séjour41 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Sébastien-sur-Loire 44230
- Référence45
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1373.00 € et 1858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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