Cadre de vie paisible et autonomie – Maison 73 m² sur 8 150 m²

189 570 €

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Vente

Maison

Donges 44480

Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Donges 44480

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Surface : 73.13 m²
Pièces : 3
Terrain : 8 150 m²

Descriptif du bien

Environnement verdoyant
Basse consommation energétique
Vie de plain pied
Dépendances

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 73 m² rénovée et agrandie en 2012 allie confort et autonomie. Implantée sur un vaste terrain de 8 150 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
🔹 Ses atouts :

Isolation en laine de bois et triple vitrage
Panneaux solaires générant 550 €/an de revente
Station de phytoépuration
Deux grandes dépendances, parfaites pour du stockage ou un atelier
Nombreux arbres fruitiers et un poulailler, pour une production locale
Puits

🔹 Agencement :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, chambre avec placards, salle d’eau avec WC
Étage : une chambre lumineuse

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie proche de la nature.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julia BRIARD GERAY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 912 808 094.

Un marché qui évolue, une valeur qui change ! Pour connaître le prix actuel de votre bien, faites-le estimer par un conseiller AYA. Une estimation, c'est déjà un premier pas vers votre projet.

06 59 73 18 90

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Caractéristiques techniques

Ouvertures
Bois/Aluminium/Triple vitrage
Séjour
22 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
État intérieur
En bon état
Cuisine
Partiellement équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud-Ouest
Isolation
Laine de bois
Assainissement
Individuel conforme
Toiture
Ardoise naturelle
Localisation
Donges 44480
Référence
43

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire

Nos honoraires

Julia BRIARD GERAY

Mandataire en immobilier

Savenay et alentours

06 59 73 18 90

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