Appartement T2 avec Jardin
- Surface : 39.69 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Emplacement
- Jardin
- Rénové
À vendre : Appartement T2 clé en main avec jardin privatif - Nantes, entre la place Canclaux et la place René Bouhier
Vous rêvez d'un appartement prêt à vivre avec un extérieur ? Ne cherchez plus ! Situé dans une copropriété ancienne en bon état, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée est une véritable pépite.
Les atouts de ce bien :
•Un espace fonctionnel et lumineux : une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC.
•Un extérieur rare en ville : un jardin exposé sud-ouest d'environ 60 m², avec terrasse à usage privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin est également doté d'un caveau, parfait pour du rangement supplémentaire.
•Annexes pratiques : un grenier complet ce bien.
Une localisation idéale :
Entre la place Canclaux et la place René Bouhier, vous serez à quelques pas du tramway ligne 1 et de tous les commerces essentiels, dans un quartier recherché et agréable à vivre.
Ce bien est une opportunité unique d'allier confort intérieur et extérieur en plein cœur de Nantes. Venez poser vos valises et profitez-en !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44100
- Référence12
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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